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Apartamento com 2 Quartos em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Luziânia/GO!
Este apartamento de 88,09 m² de área total e 46,23 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A proximidade com o Loteamento Raquel Pimentel garante acesso a infraestrutura e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$62.856,87 e a área total de 88,09 m². A área privativa de 46,23 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é adequada para locação ou para moradia de famílias pequenas.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$62.856,87. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado para apartamentos com características semelhantes em Luziânia/GO, o que sugere um potencial de valorização considerável.
  • Avaliação: Não informada no HTML. Caso a avaliação seja significativamente maior, o potencial de lucro aumenta.
  • Praças: O leilão encerra em 27/11/2025. É crucial acompanhar o encerramento e estar preparado para dar lances. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Luziânia/GO, considerando o bairro e as características do apartamento (número de quartos, área, estado de conservação).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório e possíveis reformas. O IPTU mencionado é R$393160, o que parece ser um valor total e não mensal, necessitando de confirmação.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno. Esteja preparado para dar lances incrementais, respeitando o incremento mínimo de R$1.000,00.
  4. Financiamento e FGTS: Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário ou utilização de FGTS. Embora o HTML não forneça essa informação, é um ponto crucia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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