Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Macaé/RJ Ver leilões no bairro Virgem Santa Ver leilões no Condomínio Total Ville 2
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Macaé, RJ , Virgem Santa , Macaé - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Macaé
Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Macaé!
Este apartamento de 46,15m² em Virgem Santa, Macaé, representa uma excelente chance para investidores. A cidade, conhecida como a 'Capital Nacional do Petróleo', possui uma economia robusta e em constante crescimento, impulsionada pelo setor de óleo e gás. Com infraestrutura completa, incluindo comércio, lazer e acesso facilitado por rodovias, Macaé atrai moradores e investidores. O imóvel, com 2 quartos e 1 banheiro, está 40% abaixo do valor de avaliação, oferecendo um potencial de valorização significativo. A possibilidade de financiamento pela CAIXA, com condições flexíveis, torna a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais promissoras do Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:31
Valor: R$ 129.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 12:31
Valor: R$ 77.700,00
Economia: R$ 51.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Macaé, com 2 quartos e 46,15m², apresenta um lance inicial de R$ 77.700,00 na segunda praça, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 129.500,00. Considerando o contexto econômico de Macaé, impulsionado pelo setor de petróleo e gás, e a boa infraestrutura da cidade, este imóvel tem potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Virgem Santa e bairros adjacentes. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base mais precisa do valor real de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça oferece um preço mais acessível. O lance inicial de R$ 77.700,00 é um ponto de partida. É prudente definir um teto de investimento que considere os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas, além de uma margem de lucro desejada.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro em cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione que o adquirente é responsável por débitos fiscais e condominiais, é crucial verificar se há débitos pendentes e incluí-los no cálculo).
  • Potencial de Locação: Macaé, sendo um polo de petróleo e gás, atrai muitos profissionais. Avaliar a demanda por aluguel de apartamentos de 2 quartos na região. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base em valores de aluguel praticados no mercado.
  • Reforma Estratégica: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar intervenções que agreguem valor sem um custo excessivo. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura, que costumam ter um bom impacto na percepção do valor.
  • Estratégia de Lances: Na segunda pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Macaé/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.500,00 e da 2ª praça é de R$ 77.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Virgem Santa em Macaé/RJ. A região de Virgem Santa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
Sim, este imóvel em leilão em Macaé fica no condomínio Condomínio Total Ville 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Total Ville 2 em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita