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Apartamento com 2 Quartos em Maceió/AL , Sao Jorge , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Maceió!
Este apartamento de 50,42 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Residencial Jardim Siena, na Avenida Coronel Salustiano Sarmento, no bairro São Jorge, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A avaliação de R$ 292.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 175.200,00 representam um potencial de excelente negócio. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 292.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.200,00
Economia: R$ 116.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Maceió apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo na segunda praça de R$ 175.200,00, representando uma depreciação significativa em relação à avaliação inicial de R$ 292.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Jorge, Maceió. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente obter informações sobre a situação de ocupação do imóvel e, se permitido, realize uma visita para avaliar as condições gerais de conservação, acabamentos e possíveis reformas necessárias.
  • Custos de Reforma: Com base na avaliação e na situação do imóvel, estime os custos de eventuais reformas ou atualizações. Inclua esses custos no seu cálculo de investimento total.
  • Participação no Leilão: Defina um valor máximo de lance que inclua o custo de aquisição e as reformas planejadas, garantindo uma margem de lucro. Concentre-se em participar da segunda praça, onde o lance mínimo é mais atrativo.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, priorize as reformas essenciais para valorizar o imóvel. Considere a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou a revenda com lucro, dependendo das condições de mercado e dos seus objetivos financeiros.

A localização em um condomínio com estrutura e a possibilidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável tornam esta uma opção estratégica para investidores que buscam valorização patrimonial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Maceió/AL. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Jardim Siena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Siena em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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