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Apartamento com 2 quartos em Maceió/AL , Serraria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maceió! Apartamento com excelente área privativa de 44,87m² e área total de 88,59m². Ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o Grand Patio Club Residence II, na Avenida Menino Marcelo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 173.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 103.800,00
Economia: R$ 69.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar em leilões em Maceió. A área privativa de 44,87m² é bem distribuída, com 2 quartos, o que o torna atraente para locação ou para famílias pequenas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 173.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é provável que o imóvel ainda não tenha recebido lances significativos. Para um investidor, seria prudente monitorar os lances e considerar uma oferta estratégica logo no início, aproveitando o valor de avaliação.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 103.800,00. Esta é uma oportunidade ainda mais atrativa para quem busca um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda após uma possível valorização ou reforma. Esperar até a segunda praça pode garantir um preço mais baixo, mas também aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 173.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 103.800,00, um investidor poderia:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar o leilão desde o início para entender o comportamento dos lances.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. Um lance inicial na segunda praça poderia ser em torno de R$ 110.000,00 a R$ 120.000,00, dependendo da análise de mercado local e do interesse demonstrado por outros compradores.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidade Universitária, Maceió/AL. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de lucro após a aquisição.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serraria em Maceió/AL. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Reserva do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Vale em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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