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Apartamento com 2 quartos em Maceió/AL , Clima Bom , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maceió/AL!
Apartamento com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa estrutura, este imóvel oferece 38,4m² de área privativa, perfeito para famílias ou investidores.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 185.295,59
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.821,52
Economia: R$ 53.474,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 185.295,59. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se o lance mínimo da segunda praça (R$ 131.821,52) for considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%) e quaisquer pendências legais ou de condomínio.
  • Verificação de Dívidas: O edital menciona que eventuais débitos de condomínio e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar o valor exato dessas dívidas para incluí-las no cálculo total do investimento.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é recomendável, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter informações detalhadas sobre o estado de conservação para estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um valor significativamente menor, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para realizar um lance, caso o lance mínimo da primeira praça não seja atingido ou se o objetivo for maximizar a economia. No entanto, é importante monitorar a disputa na primeira praça, pois um lance agressivo pode garantir o imóvel antes da segunda etapa.
  • Análise de Financiamento: O imóvel permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). É essencial verificar a aprovação de crédito e as condições de financiamento antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.

Considerações Adicionais:

A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.295,59 e da 2ª praça é de R$ 131.821,52. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Clima Bom em Maceió/AL. A região de Clima Bom possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Mata dos Sábias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mata dos Sábias em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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