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Apartamento com 2 quartos em Maceió/AL , Antares , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Maceió! Este apartamento no bairro Antares oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 44,3 m² de área privativa, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 171.657,48
Economia: R$ 43.342,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Maceió, AL, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com 2 quartos e 44,3 m² de área privativa, o apartamento se encaixa no perfil de imóveis de médio porte, com boa liquidez no mercado imobiliário local.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 23/02/2026 com lance mínimo de R$ 215.000,00. Este valor corresponde à avaliação do imóvel. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: A segunda praça ocorrerá em 27/02/2026, com um lance mínimo estimado em R$ 171.657,48. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo. Recomenda-se monitorar o interesse de outros compradores e estar preparado para fazer um lance competitivo nesta data, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa comparativa de mercado na região de Antares, Maceió, para entender os valores de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante). Isso ajudará a validar o valor de avaliação e a definir um teto para o lance.
  2. Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (estimar se não informado), IPTU (R$ 29618038, valor anual), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  3. Financiamento e Pagamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas. Se o imóvel permitir financiamento, explore essa opção para otimizar o fluxo de caixa. Caso contrário, planeje o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  4. Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.657,48. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Parque Barra Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Barra Grande em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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