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Apartamento com 2 Quartos em Manaus , Santo Antonio , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.61m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Manaus!
Este apartamento de 75,61m² oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou para locação.
Localizado em uma região com vasta infraestrutura de conveniências, educação, saúde e mobilidade, o imóvel está próximo a comércios, escolas, hospitais e com fácil acesso a linhas de ônibus.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 251.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.600,00
Economia: R$ 100.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em Manaus, uma cidade com potencial de crescimento. A área privativa de 75,61m², com 2 quartos e 2 banheiros, atende bem às necessidades de famílias ou pode ser um atrativo para locação.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O imóvel está avaliado em R$ 251.000,00 e o valor do segundo leilão é de R$ 150.600,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial para o segundo leilão seria de R$ 150.600,00. Caso haja disputa, estaria preparado para ofertar um valor ligeiramente superior, mas sempre mantendo em mente o valor de avaliação e o potencial de revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Compensa, Manaus. Analisar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Lance: Focar no segundo leilão para obter o melhor preço. Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Se o objetivo for locação, preparar o imóvel para atrair inquilinos rapidamente. Se for para revenda, otimizar a apresentação do imóvel para venda.

Considerações sobre Financiamento:

O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Manaus/AM. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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