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Apartamento com 2 quartos em Manaus , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Manaus!
Este apartamento de 41,57m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área de fácil acesso, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para aquisição, incluindo pagamento à vista, uso de FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 171.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.773,60
Economia: R$ 47.226,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área privativa de 41,57m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente em cidades como imóveis de leilão em Manaus, onde a demanda por apartamentos funcionais é alta.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo inicial é de R$ 171.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances, é provável que o valor final de arrematação fique próximo ou acima deste valor, dependendo do interesse dos compradores.
  • 2ª Praça: O lance mínimo para a próxima etapa é de R$ 123.773,60. Esta é uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor. Recomendo monitorar o leilão e, se não houver arrematação na primeira praça, considerar fortemente ofertar lances na segunda praça, visando este valor mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de avaliação é de R$ 171.000,00, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 123.773,60, representando uma economia potencial de aproximadamente 27,6%. Com este valor de entrada mais baixo, o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada de apartamentos similares na região de Manaus (Avenida das Torres, Lago Azul Vila das Flores) para entender o valor de mercado atual para aluguel e revenda.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias (o imóvel é vendido no estado em que se encontra), impostos (IPTU, taxas), condomínio e a comissão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.773,60. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Realize Torres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Realize Torres em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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