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Apartamento com 2 quartos em Manaus , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.51m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Manaus! Apartamento com excelente localização no bairro Tarumã, oferecendo 112,51 m² de área total e 41,46 m² de área privativa. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A vaga de garagem garante comodidade adicional.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.846,03
Economia: R$ 46.153,97
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 101.926,27
Economia: R$ 23.919,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos, área total de 112,51 m² e área privativa de 41,46 m², localizado em imóveis de leilão em Manaus/AM. O lance inicial para a terceira praça é de R$101.926,27, com um valor de avaliação de R$172.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal.Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da terceira praça, este imóvel apresenta um potencial de valorização interessante. Recomendo aguardar a terceira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. É crucial verificar a situação da matrícula e do IPTU, pois são débitos que podem recair sobre o comprador. Recomendo também uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e possíveis custos de reforma. Caso o imóvel esteja desocupado, a entrada e a reforma podem ser iniciadas imediatamente após a aquisição. Se estiver ocupado, será necessário avaliar os custos e o tempo para desocupação. A localização no bairro Tarumã, em Manaus, pode ser um fator positivo para locação futura, dependendo da demanda local por imóveis com essas características. É importante também pesquisar o mercado imobiliário da região para entender o valor de aluguel e revenda de apartamentos similares.
Detalhes FinanceirosPróximos Passos
Lance Inicial (3ª Praça): R$101.926,27
Valor de Avaliação: R$172.000,00
Comissão: 5%		1. Monitorar o encerramento do leilão e preparar o lance.
2. Caso o lance seja vencedor, providenciar o pagamento do valor do arremate e da comissão.
3. Analisar os custos de transferência de propriedade e possíveis débitos pendentes (IPTU, condomínio).
4. Planejar a reforma, se necessária, e os custos associados.
5. Definir a estratégia de venda ou locação do imóvel, com base na pesquisa de mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.846,03. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Conquista Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Conquista Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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