Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Manaus/AM Ver leilões no bairro Flores Ver leilões no Residencial Jardim de Flores
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Manaus , Flores , Manaus - AM

Ver mais imóveis de leilão em Manaus
Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Manaus!
Apartamento com 56,83 m² de área total e privativa, localizado em um dos bairros mais promissores da cidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o São Judas Tadeu III e a Rua Barão do Rio Branco garante fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 125.718,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Manaus, com 2 quartos e 56,83 m² de área total e privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 125.718,01 e valor de avaliação de R$ 208.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 13/01/2026, é recomendável monitorar os lances. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça (se aplicável e se o imóvel não for arrematado na primeira) pode ser uma estratégia, mas com o risco de perder o imóvel. No entanto, como o leilão é extrajudicial e aberto, a primeira praça é a principal oportunidade.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Flores, Manaus. Consultar portais imobiliários e corretores locais pode fornecer dados precisos sobre o preço de venda e locação de imóveis com características semelhantes.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. A matrícula do imóvel (16356 do 6º Ofício) deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: A localização em Manaus, com a infraestrutura do bairro Flores, pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com áreas de comércio e serviços é um fator positivo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital da licitação, alerta da Caixa e regras da licitação, disponíveis para download. A matrícula do imóvel é fundamental para entender a si...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.718,01. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flores em Manaus/AM. A região de Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Residencial Jardim de Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim de Flores em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita