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Apartamento com 2 quartos em Manaus , Colonia Terra Nova , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.96m²

Quartos

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos em imóveis de leilão em Manaus
Localizado na Rua Tudy Moutinho, este imóvel oferece 2 quartos, sala e cozinha. Uma excelente oportunidade para quem busca um lar na capital amazonense.
Aproveite as condições de pagamento facilitadas e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 164.660,27
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 179.786,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento: Apartamento em imóveis de leilão em Manaus

Este apartamento, com 2 quartos e área construída de 41,37m², apresenta um valor de avaliação de R$ 140.000,00. A primeira praça inicia em R$ 164.660,27 e a segunda em R$ 179.786,23. Considerando o valor de avaliação e o preço da primeira praça, o imóvel parece estar precificado de forma competitiva para o mercado de Manaus.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a segunda praça (02/03/2026) para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um preço mais próximo da avaliação, a primeira praça (24/02/2026) pode ser considerada.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Colônia Terra Nova para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Verificar a demanda por aluguel na área, caso o objetivo seja investimento para locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras.

Potencial de Valorização: A localização em Manaus, uma capital em desenvolvimento, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com serviços e infraestrutura local deve ser avaliada.

Observação: O imóvel possui matrícula e edital disponíveis para consulta, o que facilita a análise jurídica e documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.660,27 e da 2ª praça é de R$ 179.786,23. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colonia Terra Nova em Manaus/AM. A região de Colonia Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Conquista Rubi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Rubi em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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