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Apartamento com 2 quartos em Manaus , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165.29m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Manaus!
Apartamento com 165,29 m² de área total e 40,39 m² de área privativa.
Possui 2 quartos, sala e cozinha integradas, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado no bairro Lago Azul, em condomínio com excelente infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Manaus, especialmente para quem busca um apartamento com boa área privativa e em uma localização promissora. Considerando que o leilão está com status 'Aberto' e a data de encerramento é 13/10/2025, há tempo suficiente para planejar a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Lago Azul, Manaus, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Comparar com o lance inicial de R$ 127.000,00.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento e do condomínio. A descrição menciona que as fotos são ilustrativas e a visita é crucial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 127.000,00 e o incremento é de R$ 1.000,00, definir um teto de lance com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira. Considerar a possibilidade de lances automáticos para não perder a oportunidade.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (IPTU de R$ 1029372, que parece ser um valor anual ou de débito, necessitando confirmação), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de aluguel ou revenda do imóvel após a aquisição, considerando o desenvolvimento da região de Lago Azul.

Observações Importantes:

  • A matrícula é 10885 e o ofício é 5. Verificar se há pendências associadas a estes números.
  • O IPTU mencionado (1029372) precisa ser esclarecido se é um débito ou um valor anual.
  • O leilão é exclusivamente online, o que facilita a participação de qualquer localidade.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos através de uma análise aprofundada e pla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condominio Res Verona Premium Bloco 26. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Res Verona Premium Bloco 26 em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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