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Apartamento com 2 quartos em Manaus , Flores , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Manaus!
Apartamento com 56,83 m² de área total e privativa, localizado em um dos bairros mais promissores da cidade, Flores.
Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e varanda, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro garantem qualidade de vida.
Não perca a chance de investir em Manaus!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 208.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Manaus, com 2 quartos e 56,83 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e online, com um valor de lance inicial e avaliação de R$208.000,00. A praça única com encerramento em 01/12/2025 às 10:00 sugere que este é o momento para planejar a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Flores, Manaus. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os que estão à venda pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Avaliação da Praça Única: Como há apenas uma praça com encerramento em 01/12/2025, a estratégia deve ser focada em dar um lance competitivo dentro do valor de avaliação. O incremento mínimo de R$2.000,00 indica que os lances podem subir rapidamente.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais que não estão explícitos no valor do lance, como a comissão do leiloeiro (5% neste caso, totalizando R$10.400,00 sobre o lance inicial), impostos (IPTU, que pode ser consultado na matrícula), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel (nº 16356 do 6º Ofício do CRI de Manaus) é um documento chave. Recomenda-se a análise detalhada por um advogado especializado em direito imobiliário para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade.
  • Potencial de Valorização: Manaus é uma cidade com grande potencial econômico. Investir em um imóvel bem localizado, como este em Flores, pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja pela valorização do imóvel ou pela possibilidade de locação.
  • Estratégia de L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flores em Manaus/AM. A região de Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Smile - Parque Das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Smile - Parque Das Flores em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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