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Apartamento com 2 quartos em Manaus , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Manaus!
Este apartamento no condomínio Viva Vida Tarumã oferece 2 quartos, área útil de 123,98 m² e área privativa de 41,46 m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.766,76
Economia: R$ 33.233,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Manaus. A localização no condomínio/condominio-viva-vida-taruma" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Viva Vida Tarumã, com 2 quartos e área privativa de 41,46 m², sugere um bom potencial de locação para famílias ou profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de início do leilão é 16/01/2026 às 10:00h. O valor de venda para esta praça é de R$ 131.766,76. Este valor, sendo o menor lance inicial, é bastante atrativo considerando a área total de 123,98 m² e a localização. Recomendo monitorar de perto o encerramento desta praça.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 165.000,00. A diferença entre a avaliação e o lance inicial da 2ª praça (R$ 131.766,76) indica uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor de R$ 131.766,76 na segunda praça é significativamente inferior à avaliação de R$ 165.000,00, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tarumã, Manaus. Analise os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, condomínio e possíveis custos de desocupação. O IPTU mencionado é R$ 14800023090003120, o que pode indicar um valor anual considerável.
  3. Participação no Leilão: Defina um lance máximo com base na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.766,76. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Viva Vida Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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