Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Manaus/AM Ver leilões no bairro Taruma Ver leilões no Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Manaus , Taruma , Manaus - AM

Ver mais imóveis de leilão em Manaus
Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Manaus! Apartamento com excelente área total de 76,06 m² e privativa de 41,12 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Residencial Viver Tarumã, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 173.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 140.895,32
Economia: R$ 32.104,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica preços competitivos. A localização em ofertas de leilão em Manaus, no bairro Tarumã, é um ponto positivo, pois é uma área em desenvolvimento com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 173.000,00.
  • O valor de venda para o 2º leilão é de R$ 140.895,32. Este é o lance inicial para a segunda praça, que ocorre em 16/01/2026.
  • Considerando que o leilão é sequencial e o imóvel não foi arrematado na primeira praça, o valor de R$ 140.895,32 é um excelente ponto de partida. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para fazer um lance, pois o valor já está significativamente abaixo da avaliação.
  • É crucial acompanhar o leilão online e estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar excessivamente o valor do lance mínimo da segunda praça, a menos que a disputa seja muito acirrada e o potencial de retorno justifique.

Estratégia de Investimento:

A estratégia principal seria adquirir o imóvel na segunda praça, aproveitando o desconto oferecido. Após a aquisição, o foco seria:

  1. Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, será necessário iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível. A Caixa geralmente fornece suporte nesse processo, mas é importante estar ciente dos prazos e custos envolvidos.
  2. Reformas Estratégicas: Avaliar a necessidade de reformas. Com base na descrição, o imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Pequenas reformas estéticas (pintura, atualização de pisos, modernização de banheiros e cozinha) podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguel ou revenda.
  3. Mercado de Aluguel: Pesquisar o valor de aluguel para apartamentos s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.895,32. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita