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Apartamento com 2 Quartos em Manaus/AM , Colonia Terra Nova , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Manaus!
Apartamento com excelente área total de 103,95 m² e 62,39 m² de área privativa. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado em uma região promissora da cidade, este imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 168.098,46
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.691,58
Economia: R$ 9.406,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Manaus, AM, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área total de 103,95 m² e área privativa de 62,39 m², o apartamento conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, atendendo às necessidades de famílias ou indivíduos.

Considerando o lance inicial de R$158.691,58 e o valor de avaliação de R$155.000,00, é crucial analisar a dinâmica do leilão. A segunda praça, com um lance inicial ligeiramente inferior ao de avaliação, pode indicar uma estratégia para atrair lances. A data de encerramento em 27/10/2025 às 10:00 é um ponto de atenção para o planejamento de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Colonia Terra Nova, Manaus. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação oficial seja de R$155.000,00, considere contratar uma nova avaliação independente, caso o lance vencedor seja significativamente diferente. Isso ajudará a confirmar o valor real do imóvel e a identificar possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e potencial de retorno. A segunda praça pode oferecer uma margem de negociação, mas é importante não se exceder. Considere o incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento da região de Colonia Terra Nova. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos podem indicar um potencial de valorização futura do imóvel.

Este imóvel, com suas característ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.098,46 e da 2ª praça é de R$ 158.691,58. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colonia Terra Nova em Manaus/AM. A região de Colonia Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Conquista Rubi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Rubi em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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