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Apartamento com 2 quartos em Manaus/AM , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Manaus! Este apartamento oferece 102,46 m² de área total e 41,86 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.466,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Manaus, com 41,86m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um lance inicial de R$ 85.466,19 e um lance mínimo de R$ 140.000,00. A avaliação de mercado é estimada em R$ 126.699,29 (1.5x o lance inicial). A data de encerramento do leilão é 26/01/2026.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tarumã-Açu, Manaus. Verifique preços de venda e locação recentes para entender o potencial de retorno.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe a condição, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou solicitar mais fotos/vídeos para identificar a necessidade de reformas. O valor de R$ 140.000,00 como lance mínimo sugere que o imóvel pode precisar de atualizações.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão e da quantidade de interessados. No entanto, o lance inicial de R$ 85.466,19 é bastante atrativo.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: impostos (IPTU), taxas de condomínio (estimar R$ 0,00 se não informado), custos de reforma, custos de cartório e possíveis taxas de leilão.
  • Potencial de Valorização: Manaus é uma cidade em desenvolvimento. Avalie o potencial de valorização da região de Tarumã-Açu a médio e longo prazo.
  • Opções de Investimento: Se o objetivo for locação, pesquise a demanda por aluguéis na área. Se for para revenda, planeje a reforma para maximizar o valor de venda.

Considerações Finais: Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário de Manaus, desde que uma análise criteriosa dos custos de reforma e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Residencial Villa Jardim- Condomínio Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Jardim- Condomínio Azaleia em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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