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Apartamento com 2 quartos em Mandacaru , Mandacaru , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 quartos, varanda e 2 banheiros, localizado em Mandacaru, ofertas de leilão em Horizonte-CE. Com área total de 79,01 m² e terreno de 161,68 m², este imóvel oferece espaço e conforto para sua família. Possui 1 vaga de garagem e está situado em uma região com potencial de valorização. Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 202.998,53
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 159.512,67
Economia: R$ 43.485,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no RES APOLO 4 em Mandacaru, ofertas de leilão em Horizonte-CE, apresenta um lance inicial de R$ 202.998,53 e uma avaliação de R$ 168.690,30. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na primeira praça.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Mandacaru e Horizonte para entender o valor real de imóveis similares. A avaliação da Caixa (R$ 168.690,30) pode ser um ponto de partida, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial (R$ 202.998,53) é superior à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 159.512,67. Este valor está significativamente abaixo da avaliação, oferecendo uma margem de lucro potencial maior.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 62286234, mas o valor mensal não foi informado e deve ser investigado.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Horizonte-CE, especialmente na área de Mandacaru. Se a região estiver em expansão, o potencial de valorização do imóvel aumenta.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital (link fornecido) e a matrícula do imóvel (Matrícula: 13829, Ofício: 2) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor.

Recomendação: Focar na segunda praça do leilão. Preparar uma oferta baseada na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.998,53 e da 2ª praça é de R$ 159.512,67. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mandacaru em Horizonte/CE. A região de Mandacaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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