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Apartamento com 2 quartos em Maracanaú/CE , Pajucara , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Maracanaú/CE!
Este apartamento oferece 52,97m² de área privativa, ideal para quem busca um lar funcional ou um investimento com potencial de valorização.
Localizado em uma área com infraestrutura, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atendendo às necessidades de famílias ou inquilinos.
A proximidade com o Condomínio João Ferreira da Costa e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.201,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 85.320,60
Economia: R$ 56.880,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Maracanaú/CE, com 52,97m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo na segunda praça de R$ 85.320,60, um valor significativamente abaixo da avaliação de R$ 142.201,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Maracanaú, focando no bairro Pajucara e arredores. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e rentável.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional (modalidade SBPE). A análise de crédito prévia na Caixa Econômica Federal é fundamental para garantir a viabilidade do financiamento e evitar cancelamentos. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, mas convênios com a Caixa podem dispensá-la ou permitir financiamento de 100%.
  • Custos Adicionais: É imperativo considerar os custos de desocupação, reformas, averbação de áreas, regularização e impostos (IPTU, taxas) que serão de responsabilidade do comprador. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser incluída no cálculo total do investimento.
  • Praça de Leilão: Dado o desconto expressivo na segunda praça (aproximadamente 40% em relação à primeira), aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor mais baixo. No entanto, é preciso estar atento à possibilidade de outros interessados e à dinâmica do leilão online, onde lances podem ser ofertados a qualquer momento.
  • Potencial de Renda: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva. A demanda por imóveis na região de Maracanaú deve ser avaliada para estimar o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.201,00 e da 2ª praça é de R$ 85.320,60. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pajucara em Maracanaú/CE. A região de Pajucara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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