Apartamento com 2 quartos em Marília/SP , Vila Maria , Marília - SP

Este apartamento em leilão de imóveis em Marília/SP, com 2 quartos e 41,94m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 161.000,00 e o lance mínimo de R$ 197.471,36. A localização no Condomínio Parque Madri sugere uma área com infraestrutura e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Marília/SP para entender o valor de mercado atual e potencial de aluguel ou revenda. Comparar o lance mínimo com o valor de avaliação para identificar uma possível margem de negociação.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, do condomínio e das áreas comuns. Verificar a necessidade de reformas e os custos envolvidos.
• Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio, IPTU e possíveis custos de reforma.
• Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos, definir um lance máximo que seja rentável. Dado que o leilão é do tipo "1º LEILÃO CAIXA", é provável que haja uma segunda praça com valores potencialmente menores, o que pode ser uma oportunidade para quem não conseguir arrematar na primeira.
• Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional e utilização de FGTS. É crucial verificar as condições específicas de financiamento com a Caixa Econômica Federal e se o imóvel se enquadra nos critérios.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

I... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP IPL 7.4 Extrajudicial Tri Leilões Apartamento com 2 quartos em Marília (SP) 1ª Praça: R$ 83.136 Leilão: 29/09/2025 Apartamento com 2 quartos em Marília (SP... IPL 2.8 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento 2Qts, 51,7m² privativos, 1 vaga 1ª Praça: R$ 206.465 2ª Praça: R$ 159.014 Leilão: 09/06/2026 Apartamento 2Qts, 51,7m² privativos, 1 v... IPL 6.5 Extrajudicial Fábio Barbosa Leilões Apartamento com 2 quartos, 39,3m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 100.148 Leilão: 05/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 39,3m², 1 vag... IPL 5.8 Extrajudicial Agostinho Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 133.834 2ª Praça: R$ 133.834 Leilão: 06/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47,55m² privativos 1ª Praça: R$ 94.815 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47,55m² p... IPL 3.2 Extrajudicial Central dos Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 94,61 m² 1ª Praça: R$ 200.706 2ª Praça: R$ 165.339 Leilão: 02/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de gar... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Marília? O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.471,36. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Marília? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Maria em Marília/SP. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Marília? Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Madri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Madri em Marília. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Marília? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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