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Apartamento com 2 quartos em Marília/SP , Vila Real , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília/SP! Apartamento com 45,26 m² de área construída e 48,68 m² de área total, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial das Rosas, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 165.547,23
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.041,93
Economia: R$ 35.505,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marília/SP, com 2 quartos e 45,26 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com bom potencial de negociação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 19/01/2026 às 10:00, com encerramento do primeiro lote às 10:03:00. O lance mínimo atual é de R$ 165.547,23. Dado que o leilão está aberto para lances, é prudente monitorar a atividade e, se possível, ofertar um lance inicial próximo ao valor de avaliação (R$ 96.294,00), mas respeitando o lance mínimo da primeira praça. A diferença entre o lance mínimo da primeira e segunda praça (R$ 165.547,23 vs R$ 130.041,93) sugere que a segunda praça pode oferecer um desconto considerável.
  • 2ª Praça: Ocorre em 23/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 130.041,93. Esta praça pode ser mais vantajosa se o imóvel não for arrematado na primeira. A estratégia seria aguardar esta fase para tentar um lance mais agressivo, aproveitando o desconto.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 96.294,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 165.547,23, há uma discrepância significativa. É crucial verificar se a avaliação está desatualizada ou se o lance mínimo da primeira praça é inflado. A recomendação seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar a evolução dos lances e a participação de outros interessados.
  2. Pesquisar o mercado local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Marília/SP para determinar um valor de mercado realista e um teto para o lance.
  3. Planejar o lance: Se o objetivo for revenda, calcular o potencial de lucro com base no valor de aquisição e custos adicionais (impostos, reformas, comissão do leiloeiro). Se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.547,23 e da 2ª praça é de R$ 130.041,93. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Real em Marília/SP. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condominio Residencial Das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Das Rosas em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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