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Apartamento com 2 quartos em Marília/SP , Jardim Domingos De Leo , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília/SP!
Este apartamento de 45,46 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem deseja investir ou morar.

A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo a possibilidade de pagamento à vista, utilização de FGTS ou financiamento pelo SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.235,81
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 75.516,73
Economia: R$ 50.719,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 496 - Apartamento em leilão de imóveis em Marília/SP

Este imóvel, com área privativa de 45,46 m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, que incluem a possibilidade de financiamento e uso do FGTS.

ItemDetalhe
Tipo de ImóvelApartamento
Área Útil45,46 m²
Quartos2
AvaliaçãoR$ 56.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 126.235,81
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 75.516,73
Comissão do Leiloeiro5%

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo da primeira praça (R$ 126.235,81) é significativamente superior ao valor de avaliação (R$ 56.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 75.516,73. Este valor ainda é superior à avaliação, o que sugere que o imóvel pode ter sido avaliado de forma conservadora ou que o mercado local tem uma percepção de valor mais alta.

Análise de Risco e Potencial:

  • Risco de Mercado: O valor de avaliação de R$ 56.000,00 parece baixo para um apartamento de 2 quartos em Marília. É crucial verificar se este valor de avaliação está desatualizado ou se há alguma particularidade no imóvel que justifique essa discrepância. Uma pesquisa de mercado comparativa na região é fundamental para determinar o valor real de venda após a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Se o valor de avaliação estiver correto e o lance na segunda praça for adquirido próximo a ele (ex: R$ 75.516,73), o potencial de valorização é considerável. A diferença entre o lance mínimo da segunda praça e o valor de avaliação é de aproxim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.235,81 e da 2ª praça é de R$ 75.516,73. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Domingos De Leo em Marília/SP. A região de Jardim Domingos De Leo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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