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Apartamento com 2 quartos em Marília/SP , Jardim Domingos De Leo , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Marília/SP! Apartamento com 45,46 m² de área total, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, este imóvel oferece o conforto necessário para o dia a dia. A localização no Conjunto Habitacional Paulo Lucio Nogueira garante acesso a serviços e comodidades da região. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 75.516,73
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marília/SP, com 2 quartos e 45,46 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é em 23/01/2026, há tempo hábil para planejar a estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Marília/SP, focando em apartamentos com 2 quartos e metragem próxima. Utilizar portais imobiliários e dados de transações recentes para formar uma base de comparação.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de desocupação e eventuais reformas necessárias. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo atual é de R$ 75.516,73. Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Dado que o leilão é online e pode haver disputa, é prudente ter uma estratégia flexível.
  • Financiamento e FGTS: O edital indica que o imóvel pode ser adquirido à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É crucial verificar as condições de financiamento na Caixa Econômica Federal antes de dar lances, pois a aprovação de crédito e a análise do imóvel são pré-requisitos.
  • Due Diligence: Consultar a matrícula do imóvel (disponível nos anexos) para verificar a existência de ônus, pendências ou ações judiciais. O edital alerta sobre a possibilidade de ações judiciais não informadas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição, considerando a localização e a demanda por imóveis na região de Marí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.516,73. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Domingos De Leo em Marília/SP. A região de Jardim Domingos De Leo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Murano 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Murano 2 em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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