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Apartamento com 2 quartos em Mauá/SP , Vila Assis Brasil , Mauá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Mauá! Este apartamento oferece 84,7 m² de área total e 53,21 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala ampla, cozinha funcional e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura.
A proximidade com serviços essenciais e vias de acesso torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 213.878,97
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 341.593,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Mauá/SP, com 53,21m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um lance inicial de R$ 213.878,97 e um lance mínimo de R$ 341.593,23. A avaliação do imóvel é de R$ 213.878,97, o que sugere que o lance inicial está abaixo do valor de avaliação, indicando uma potencial oportunidade de aquisição com bom valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Assis Brasil, Mauá/SP. Verifique os preços de venda e locação para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem data de encerramento em 20/01/2026 com lance inicial de R$ 213.878,97. A segunda praça, com data de encerramento em 26/01/2026, também inicia com o mesmo valor, mas o lance mínimo é de R$ 341.593,23. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a primeira praça pode ser mais vantajosa, desde que haja lances competitivos. Caso contrário, a segunda praça pode oferecer mais segurança em relação ao valor de mercado, mas com um custo potencialmente maior.
  • Inspeção do Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar as condições reais do apartamento. Verifique a necessidade de reformas, a qualidade das instalações e o estado geral de conservação. A descrição menciona IPTU e matrícula, mas não detalha o estado de conservação.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), além de eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, com base na sua análise de mercado e custos adicionais. Monitore os lances durante o período d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.878,97 e da 2ª praça é de R$ 341.593,23. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Assis Brasil em Mauá/SP. A região de Vila Assis Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Condomínio Cores Da Vila. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cores Da Vila em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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