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Apartamento com 2 quartos em Mesquita - RJ , Vila Norma , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizado em leilão em Mesquita - RJ. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.781,14
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 181.255,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em leilão em Mesquita - RJ, apresenta um valor de avaliação de R$ 136.000,00. A primeira praça, com o mesmo valor, ocorrerá em 16/03/2026, e a segunda praça, com um valor de R$ 181.255,49, em 20/03/2026. Dado que o valor mínimo de venda na primeira praça é igual ao valor de avaliação, e considerando que o imóvel é um apartamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto significativo. No entanto, é crucial analisar o mercado local para determinar se o valor de R$ 136.000,00 já representa uma oportunidade de compra vantajosa, especialmente se o objetivo for revenda rápida. Se o foco for locação, o valor de avaliação pode ser um bom ponto de partida para negociação, mas é essencial verificar a demanda por aluguel na região de Vila Norma. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do custo total de aquisição. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores que necessitam de financiamento, mas é importante notar que o imóvel não aceita financiamento bancário direto, exigindo recursos próprios ou FGTS. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise detalhada da situação jurídica e de possíveis ônus. Recomenda-se uma vistoria presencial, se possível, para avaliar o estado de conservação e potenciais reformas necessárias, que devem ser incluídas no orçamento de investimento.

  • Análise de Praças: Aguardar a 2ª praça para potencial desconto.
  • Mercado Local: Pesquisar preços de imóveis similares na região de Vila Norma para avaliar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir condomínio e tributos no cálculo do investimento.
  • Documentação: Analisar a matrícula do i...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14 e da 2ª praça é de R$ 181.255,49. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Norma em Mesquita/RJ. A região de Vila Norma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
    Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
    Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Residêncial Estação da Luz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Estação da Luz em Mesquita.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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