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Apartamento com 2 quartos em Mesquita/RJ , Vila Norma , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Mesquita/RJ!
Apartamento de 42,9m² com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área de fácil acesso, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e comércios torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Mesquita/RJ, com 42,9m² e 2 quartos, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação de R$ 148.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 148.000,00 indicam um valor de entrada competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mesquita, especificamente no bairro Rocha Sobrinho. Comparar preços de venda de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas de garagem, estado de conservação) ajudará a definir um teto de lance seguro.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra e pode haver necessidade de reformas, é fundamental estimar os custos de possíveis reparos ou modernizações. Se possível, obter informações sobre o estado de conservação do condomínio e do apartamento em si é essencial.
  • Planejamento Financeiro: O leilão permite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É importante verificar o enquadramento para financiamento e obter pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou outra instituição financeira. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, o que pode ser um facilitador.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado, estimativa de custos de reforma e capacidade de financiamento, defina um lance máximo absoluto. Lembre-se que o valor do lance, somado ao FGTS e financiamento, não deve ultrapassar o menor valor entre a proposta e a avaliação.
  • Participação no Leilão: O leilão está aberto para lances online e o encerramento é escalonado. Acompanhe o leilão atentamente, especialmente nos momentos finais, e esteja prep...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Norma em Mesquita/RJ. A região de Vila Norma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Caminhos do Rio 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Caminhos do Rio 2 em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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