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Apartamento com 2 quartos em Mesquita/RJ , Vila Norma , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Mesquita/RJ!
Apartamento com 40,54 m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma excelente localização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.060,91
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 122.415,51
Economia: R$ 16.645,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A localização em leilão em Mesquita/RJ, com acesso a serviços e transporte, é um ponto positivo.

Análise do Leilão:

  • Praça 1: O lance inicial é de R$139.060,91, com um valor de avaliação de R$125.000,00. É importante notar que o lance inicial é superior à avaliação. Isso sugere que pode haver uma estratégia para atrair lances mais altos ou que a avaliação foi feita em um momento anterior. Recomendo aguardar a segunda praça.
  • Praça 2: O lance inicial na segunda praça é de R$122.415,51. Este valor está mais alinhado com a avaliação de mercado, tornando-o mais atrativo. A data de encerramento da segunda praça é 02/02/2026.

Plano de Ação Sugerido:

Minha recomendação seria focar na segunda praça. Monitore o leilão atentamente e esteja preparado para ofertar lances a partir do valor da segunda praça (R$122.415,51). O incremento mínimo é de R$4.000,00. É prudente definir um teto máximo de lance com base em uma pesquisa de mercado mais aprofundada para imóveis similares na região de Mesquita/RJ, considerando o valor de avaliação como um ponto de partida.

Considerações Adicionais:

Área Útil: 40,54 m²Quartos: 2
Vagas de Garagem: 1IPTU: R$ 956.751 (valor de matrícula, não mensal)
Matrícula: 24564Comitente: Caixa Econômica Federal

É fundamental verificar a matrícula atualizada do imóvel e o edital completo para entender quaisquer ônus, dívidas ou condições específicas de venda. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.060,91 e da 2ª praça é de R$ 122.415,51. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Norma em Mesquita/RJ. A região de Vila Norma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Residêncial Estação da Luz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Estação da Luz em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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