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Apartamento com 2 quartos em Montes Claros/MG , Jardim Panorama , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Montes Claros! Apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, em condomínio com boa estrutura. Localizado em uma região promissora da cidade, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços facilita o dia a dia.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda com locação após a desocupação, ou para quem busca um lar pronto para morar. A área privativa de 47,21m² oferece um bom aproveitamento do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 15:00
Valor: R$ 108.285,38
Economia: R$ 101.714,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Montes Claros/MG. A localização no Bairro Jardim Panorama, com acesso à Rua Walter Lopes da Silva, é um ponto positivo, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 21/10/2025 às 15:00, Lance Inicial: R$ 210.000,00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para uma aquisição mais vantajosa, especialmente se o objetivo for revenda rápida.
  • 2º Leilão: Data: 28/10/2025 às 15:00, Lance Inicial: R$ 108.285,38. Este lance é significativamente mais baixo e representa uma oportunidade de aquisição com grande potencial de retorno sobre o investimento. É crucial monitorar a disputa neste segundo leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar no 2º leilão para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. Após a arrematação, o próximo passo seria iniciar o processo de desocupação, que pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, se necessário, medidas judiciais.

Custos e Potencial de Valorização:

ItemValor Estimado
Lance (2º Leilão)R$ 108.285,38
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 5.414,27
ITBI (estimativa 2%)R$ 2.165,71
Custos de Registro/EscrituraR$ 3.000,00 (estimativa)
Custos de DesocupaçãoVariável (a depender do caso)
Reformas/Pequenos reparosR$ 10.000,00 (estimativa)
Custo Total Estimado (sem desocupação)R$ 128.865,36

O valor de mercado para um imóvel similar em Montes Claros, após a desocupação e possíveis reformas, pode ser significativamente superior a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.285,38. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Montes Claros/MG. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Residencial Ibiza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ibiza em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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