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Apartamento com 2 quartos em Natal/RN , Planalto , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Natal/RN!
Este apartamento de 52,65m² privativos oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área de fácil acesso, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar na capital potiguar.

Apesar de o lance inicial ser de R$ 129.269,14, a possibilidade de lances na segunda etapa com valor mínimo de R$ 84.948,10 abre uma janela de oportunidade para aquisição com um desconto significativo. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, garante a segurança da transação, e as condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista, FGTS e financiamento SBPE, tornam a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.269,14
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 84.948,10
Economia: R$ 44.321,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance mínimo na primeira praça é de R$ 129.269,14, enquanto na segunda praça este valor cai para R$ 84.948,10. Dada a avaliação de R$ 110.000,00, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso, com potencial de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo sem ofertar lances na primeira praça. Isso permite entender o comportamento de outros participantes e a dinâmica do leilão.
  • Análise de Documentação: Antes da segunda praça, revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis pendências ou custos adicionais (como taxas de condomínio ou IPTU em atraso, que são de responsabilidade do comprador).
  • Simulação de Financiamento: Caso pretenda utilizar financiamento, é crucial realizar uma simulação prévia na Caixa Econômica Federal ou em outra instituição financeira para obter a aprovação de crédito e conhecer as condições exatas. O texto menciona a modalidade SBPE e a possibilidade de uso do FGTS, o que deve ser explorado.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação (R$ 110.000,00) e no lance mínimo da segunda praça (R$ 84.948,10), definir um lance máximo que considere os custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada. É importante não se deixar levar pela emoção do leilão e manter-se dentro do orçamento estabelecido.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas não o máximo, para observar a reação dos outros licitantes. Estar preparado para aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o lance máximo pré-definido.
  • Custos Adicionais: Considerar os c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.269,14 e da 2ª praça é de R$ 84.948,10. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Natal/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Corina Lúcia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Corina Lúcia em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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