Apartamento com 2 Quartos em Nossa Senhora do Socorro/SE , Sao Bras , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A diferença significativa entre o valor de avaliação (R$130.000,00) e o lance inicial (R$258.008,29) sugere que há um potencial de negociação favorável, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Brás e em Nossa Senhora do Socorro. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis à venda pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
• Participação no Leilão: Dado que o lance inicial é consideravelmente superior ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento é 09/12/2025, o que permite tempo para planejamento. O incremento mínimo de R$1.000,00 é razoável, mas é importante estar preparado para lances mais altos se houver concorrência.
• Pós-Leilão: Se adquirido, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado. A área privativa de 39,48 m² com 2 quartos é um atrativo para locação. É importante considerar os custos de reforma e os impostos (IPTU, condomínio) no cálculo do retorno sobre o investimento.
• Financiamento: A informação de que o leilão é da Caixa e menciona possibilidade de financiamento é um ponto positivo, pois amplia o público de potenciais compradores ou locatários.

Considerações Adicionais:

Valor de Avaliação:	R$130.000,00
Lance Inicial (1ª Praça):	R$258.008,29
Comissão do Leiloeiro:	5%
... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE IPL 2.8 Extrajudicial Maxter Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 61,96 m² 1ª Praça: R$ 130.000 2ª Praça: R$ 167.530 Leilão: 30/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de gar... IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Nossa Senhora do Socorro-SE 1ª Praça: R$ 78.202 2ª Praça: R$ 95.363 Leilão: 26/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em No... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43.46m² área privativa 1ª Praça: R$ 81.965 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43.46m² á... IPL 6.6 Extrajudicial Agostinho Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 93.642 2ª Praça: R$ 93.642 Leilão: 06/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 3.0 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 2 quartos em Nossa Senhora do Socorro 1ª Praça: R$ 84.739 Leilão: 20/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Nossa Senho... IPL 6.5 Extrajudicial Hammer Leilões Apartamento com 2 quartos em Nossa Senhora do Socorro/SE 1ª Praça: R$ 88.519 Leilão: 06/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Nossa Senho... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro? O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.008,29. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Bras em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Sao Bras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro? Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro fica no condomínio Vila Formosa Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nossa Senhora Do Socorro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila Formosa Residencial Clube em Nossa Senhora Do Socorro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nossa Senhora Do Socorro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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