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Apartamento com 2 quartos em Nova Iguaçu , Ponto Chic , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Nova Iguaçu!
Apartamento de 2 quartos com 44,98m² de área total e privativa, localizado em Ponto Chic. Ideal para quem busca praticidade e conforto na região. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 198.500,00 e lance inicial a partir de R$ 210.000,00 no primeiro leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 110.977,87
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Nova Iguaçu, com 2 quartos e 44,98m² de área, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização na região. A avaliação é de R$ 198.500,00, com o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 210.000,00 e do segundo leilão em R$ 119.100,00. A data do primeiro leilão é 02/12/2025 e a do segundo é 09/12/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ponto Chic, Nova Iguaçu, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Verificar a demanda por imóveis de 2 quartos na área.
  • Estratégia de Lance: Considerar participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 119.100,00). No entanto, é crucial avaliar o valor de mercado para não exceder o potencial de retorno. Se o objetivo for revenda rápida, o primeiro leilão pode ser mais vantajoso se o lance for competitivo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme edital).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel. Um apartamento com 2 quartos em uma área em desenvolvimento como Nova Iguaçu pode atrair inquilinos ou compradores que buscam boa localização e custo-benefício.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou restrições. A matrícula 32085 e o edital 0069/0225 são documentos chave.

Considerações Finais: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final. A localização na Estrada Velha de Santa Rita, nº 1052, Apto 402, Bloco 08, oferece acesso a infraestrutura local. A estratégia ideal dependerá do capital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.977,87 e da 2ª praça é de R$ 119.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponto Chic em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ponto Chic possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Conviva Mais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conviva Mais em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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