Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-13%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
41.38m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Nova Iguaçu! Este apartamento oferece 41,38 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 199.691,70
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 221.294,22
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 199.691,70
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 221.294,22
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilao com descontos em Nova Iguaçu, com 41,38 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um potencial interessante para locação ou revenda, especialmente se o preço de aquisição for competitivo. A localização no Parque Rosário, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a valorização da região e a infraestrutura local, pode ser um ponto positivo.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor de lance inicial de R$ 199.691,70 e o lance mínimo de R$ 195.000,00 na primeira praça, a primeira praça é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso. A segunda praça, com lance inicial de R$ 221.294,22, representa um aumento significativo.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região para entender os valores de imóveis similares em termos de metragem, número de quartos e infraestrutura do condomínio. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
Potencial de Valorização: Investigar planos de desenvolvimento urbano para Nova Iguaçu e o bairro Parque Rosário pode revelar oportunidades de valorização futura.
Plano de Ação:
Pesquisa de Condomínio: Entrar em contato com a administração do condomínio para obter informações sobre taxas atuais, regras internas, áreas de lazer e a saúde financeira do condomínio.
Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar a necessidade de reformas.
Análise de Locação: Verificar a demanda por aluguel de apartamentos com características se...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ
O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.691,70 e da 2ª praça é de R$ 221.294,22. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Prata em Nova Iguaçu/RJ. A região de Prata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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