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Apartamento com 2 Quartos em Nova Iguaçu - RJ , Viga , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Nova Iguaçu!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente distribuição de cômodos, incluindo 2 varandas/sacadas, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa, este imóvel representa um ótimo investimento para quem deseja adquirir a casa própria ou para investidores que buscam rentabilidade. A possibilidade de utilização de FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos são pontos a serem considerados na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 146.535,53
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 349.408,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Nova Iguaçu, com 2 quartos e área privativa de 52,09m², apresenta um valor de avaliação de R$ 263.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 263.000,00. A segunda praça tem um valor significativamente maior, R$ 349.408,84, indicando uma possível estratégia de venda mais flexível na primeira praça.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova Iguaçu, focando no bairro Viga e arredores. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão.
  • Estratégia de Lance: Considerar participar do primeiro leilão, com um lance máximo definido com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, reavaliar a estratégia para a segunda praça, mas com cautela devido ao aumento do valor.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região e do próprio imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com comércios, serviços e transporte público pode ser um fator positivo.
  • Utilização de FGTS: Se o comprador for utilizar FGTS, é crucial verificar o enquadramento e as condições específicas junto à Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes:

  • O imóvel é um apartamento, o que geralmente tem boa liquidez no mercado imobiliário.
  • A descrição menciona 2 varandas/sacadas, o que pode ser um diferencial para alguns compradores.
  • A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser claramente comunicada e considerada no planejamento financeiro.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição, seja p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.535,53 e da 2ª praça é de R$ 349.408,84. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Viga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Viga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Dez Nova Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dez Nova Iguaçu em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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