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Apartamento com 2 quartos em Nova Iguaçu/RJ , Não Informado , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.2m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Nova Iguaçu!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 70,2 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel representa uma chance única de investimento ou de adquirir seu novo lar. Não perca a chance de dar o seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 149.402,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 70,2 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$149.402,30 e uma avaliação de R$244.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise Estratégica:

  • Praça de Interesse: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 23/09/2025, é crucial monitorar a evolução dos lances. Se o lance inicial for o único lance significativo, a aquisição pode ser muito vantajosa. Caso contrário, a segunda praça (se aplicável e com data definida) pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de mercado estimado (inferido como 1.5x a avaliação) seria de R$366.000,00. A diferença entre a avaliação (R$244.000,00) e o valor de mercado indica um bom potencial de retorno sobre o investimento.
  • Plano de Ação: Recomenda-se definir um lance máximo com base na avaliação e no valor de mercado, considerando os custos de comissão (5%), impostos e possíveis reformas. É prudente aguardar o encerramento para avaliar a necessidade de lances automáticos, se disponíveis.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, uma análise detalhada do mercado imobiliário local em casas de leilão em Nova Iguaçu seria benéfica para determinar a melhor estratégia: seja para revenda com lucro ou para locação, aproveitando a demanda por imóveis na região. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local devem ser consideradas.

Considerações Adicionais:

Lance InicialR$149.402,30
Comissão (5%)R$7.470,12
Total a Pagar (Lance Inicial)R$156.872,42
AvaliaçãoR$244.000,00

É fundamental...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.402,30. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Nova Iguaçu/RJ. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Central Park Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Central Park Residencial em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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