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Apartamento com 2 quartos em Nova Iguaçu/RJ , Kennedy (caioaba) , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Nova Iguaçu!
Este apartamento oferece 2 quartos e uma área privativa de 40,54 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está pronto para receber sua família. A proximidade com o centro de Nova Iguaçu e fácil acesso a transportes e comércios tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.764,76
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.764,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em apartamentos leilão em Nova Iguaçu/RJ - Lote 120861

Este imóvel, com 2 quartos e 40,54 m² de área construída, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em Nova Iguaçu/RJ. A área total de 80,39 m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

ItemDetalhe
TipoApartamento
Quartos2
Área Privativa40,54 m²
Área Total80,39 m²
IPTU939791
Matrícula32528
EndereçoRua B, 200, Apto 501, Bl 25, B. Cerâmica, Cond Res Reserva do Tingua

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A data de encerramento do primeiro leilão é 20/01/2026 e a segunda praça está agendada para 26/01/2026. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 128.764,76, e o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo. O valor de avaliação, se disponível, seria um ponto crucial para definir o preço alvo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do primeiro leilão. Se houver lances significativos, pode ser necessário reavaliar a estratégia.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Iguaçu, especificamente no bairro Cerâmica e arredores, para entender o valor de mercado atual para aluguel e revenda. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos com desocupação.
  • Financiamento: Verificar a poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.764,76 e da 2ª praça é de R$ 128.764,76. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Kennedy (caioaba) em Nova Iguaçu/RJ. A região de Kennedy (caioaba) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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