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Apartamento com 2 quartos em Nova Iguaçu/RJ , Ceramica , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Nova Iguaçu!
Apartamento com 40,54m² de área total e privativa, 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em RESERVA DO TINGUA RUA B N. 200 Apto. 402, BLOCO 10 CERAMICA, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 125.000,00 e lance inicial de R$ 71.654,14.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em casas de leilão em Nova Iguaçu/RJ - Lote 279

Este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na região de Nova Iguaçu/RJ. Com uma área privativa de 40,54 m², 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o apartamento atende às necessidades de um público diversificado, desde jovens profissionais a pequenas famílias.

Análise de Praças e Lances:

O leilão é descrito como "Online" e "Aberto para Lances", com um valor de avaliação de R$ 125.000,00 e um lance inicial de R$ 71.654,14. A ausência de informações sobre múltiplas praças sugere um leilão único, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição mais rápida. A estratégia ideal seria monitorar de perto o leilão e preparar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel próximo ao lance inicial para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégias de Valorização e Locação:

  • Pintura e Pequenos Reparos: Uma pintura nova e a correção de quaisquer pequenos desgastes garantirão que o imóvel esteja apresentável para potenciais inquilinos ou compradores.
  • Otimização do Espaço: Dada a metragem, focar em soluções de armazenamento inteligentes e mobiliário funcional pode aumentar o apelo do apartamento.
  • Marketing de Locação: Criar anúncios atraentes com fotos de alta qualidade, destacando a localização e as comodidades, será crucial para atrair inquilinos rapidamente. O preço de aluguel deve ser competitivo com o mercado local de Nova Iguaçu.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Iguaçu, especialmente no bairro Ceramica, ajudará a definir um preço de venda ou aluguel estratégico.

Considerações sobre Dívidas:

O edital menciona que o leiloeiro está empenhado em levantar débitos de IPTU e condomínio, mas os va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceramica em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial Reserva do Tinguá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Reserva do Tinguá em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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