Apartamento com 2 quartos em Nova Iguaçu/RJ , Jardim Da Posse , Nova Iguaçu - RJ

Este apartamento em casas de leilão em Nova Iguaçu, com 46,18m² de área construída e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão é judicial e online. A avaliação inicial é de R$ 243.281,51, com um lance inicial de R$ 203.700,00 e lance mínimo de R$ 160.000,00. A primeira praça encerra em 10/12/2025 às 10:00, e a segunda praça em 16/12/2025 às 10:00. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova Iguaçu, focando no bairro Jardim Da Posse e condomínios próximos. Comparar com o lance inicial e o lance mínimo para determinar o potencial de valorização.
• Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria presencial ou obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Verificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Considerar aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor (R$ 243.281,51), caso o lance mínimo da primeira praça (R$ 160.000,00) não seja atingido ou se o objetivo for adquirir por um valor mais baixo. No entanto, é crucial estar atento à concorrência.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (estimar R$ 0.00 pois não informado), custos de cartório, transferência e possíveis reformas.
• Finalidade do Investimento: Determinar se o objetivo é revenda (flipping) ou locação. Para locação, analisar a demanda por aluguel na região e o potencial de retorno. Para revenda, focar em reformas que agreguem valor e atraiam compradores rapidamente.

Tabela de Custos Estimados:

Item

Valor Estimado (R$)

Lance Mí... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ IPL 3.5 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Nova Iguaçu/RJ 1ª Praça: R$ 151.699 Leilão: 13/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Nova Iguaçu... IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 banheiro e 43 m² 1ª Praça: R$ 189.000 2ª Praça: R$ 133.341 Leilão: 05/10/2026 Apartamento 2 quartos com 1 banheiro e 4... IPL 3.4 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento com 2 quartos, 45,78m² 1ª Praça: R$ 197.107 2ª Praça: R$ 228.511 Leilão: 13/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 45,78m² IPL 2.5 Extrajudicial Daniel Garcia Leilões Apartamento 2 Quartos com 40,83m² em Nova Iguaçu 1ª Praça: R$ 191.500 2ª Praça: R$ 211.894 Leilão: 24/08/2026 Apartamento 2 Quartos com 40,83m² em Nov... IPL 0.7 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento com 2 quartos em Nova Iguaçu/RJ 1ª Praça: R$ 217.947 2ª Praça: R$ 210.924 Leilão: 09/06/2026 Apartamento com 2 quartos em Nova Iguaçu... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 53,58m² com 1 vaga, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 89.126 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 53,58m² com 1 vaga, ideal pa... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu? O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 243.281,51. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nova Iguaçu? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Posse em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Da Posse possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu? Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Conquista Nova Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Nova Iguaçu em Nova Iguaçu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nova Iguaçu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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