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Apartamento com 2 quartos em Novo Hamburgo/RS , Sao Jorge , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Novo Hamburgo/RS!
Este apartamento de 45,99m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Bairro São Jorge, o imóvel está em um condomínio com boa estrutura. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:03
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 175.772,41
Economia: R$ 74.227,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Novo Hamburgo/RS, com 2 quartos e 45,99m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 250.000,00 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento e uso de FGTS, conforme mencionado nas condições de pagamento.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 13/01/2026 às 10:00, com o primeiro lote fechando às 10:03:00. O lance mínimo para esta praça é de R$ 250.000,00. Dado que o imóvel está aberto para lances e o leilão é online, é prudente monitorar a disputa. Se o lance mínimo for o único lance ou houver pouca concorrência, pode ser vantajoso arrematar nesta fase para garantir o imóvel pelo valor inicial.
  • 2ª Praça: O segundo leilão ocorre em 19/01/2026 às 10:00, com um lance mínimo de R$ 175.772,41. Esta é uma redução significativa e representa uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o ponto focal para uma aquisição mais agressiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Novo Hamburgo/RS para validar o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), condomínio (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e possíveis reformas necessárias. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente.
  3. Estratégia de Lance:
    • Para a 1ª Praça: Defina um teto máximo de lance baseado na sua análise de merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.772,41. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Novo Hamburgo/RS. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Spázio Porto das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spázio Porto das Palmeiras em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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