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Apartamento com 2 quartos em Olinda/PE , Rio Doce , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Olinda!
Este apartamento em Rio Doce oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 46,91m² de área privativa, o imóvel está pronto para receber sua família.
A localização é privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércios locais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com recursos próprios ou FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 177.668,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Olinda, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um apartamento em uma cidade com potencial turístico e histórico. A área privativa de 46,91m² e área total de 73,5m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o torna atraente para locação, especialmente para estudantes universitários ou famílias jovens, dada a proximidade com centros urbanos e a infraestrutura de Rio Doce.

Considerando que o leilão está em sua segunda praça, com encerramento em 28/11/2025, e o lance inicial é de R$ 177.668,36, com valor de avaliação de R$ 192.626,00, a margem para negociação é promissora. A estratégia ideal seria aguardar o final da segunda praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, caso não haja lances superiores significativos. Caso haja disputa, é prudente definir um teto de investimento que considere o valor de avaliação e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Rio Doce, Olinda. Verificar a demanda por imóveis para locação e os preços praticados.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de locação. Um investimento em pintura, atualização de banheiro e cozinha pode gerar um retorno significativo.
  • Estratégia de Arrematação: Monitorar os lances durante a segunda praça. Se o lance atual se mantiver próximo ao lance inicial, considerar uma oferta agressiva para garantir o imóvel. Caso contrário, estar preparado para fazer um lance estratégico dentro do valor de avaliação.
  • Otimização para Locação: Após a aquisição, focar em tornar o apartamento atraente para locatários, destacando a localização, o número de quartos e a vaga de garagem.
  • Análise de Rentabilidade:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 177.668,36. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Olinda/PE. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Condomínio Residencial Porto Seguro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Porto Seguro em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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