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Apartamento com 2 quartos em Olinda/PE , Fragoso , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.71m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Olinda/PE!
Apartamento com excelente área privativa de 57,04 m² e área total de 74,71 m², distribuídos em 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, WC Emp, sala e cozinha. Localizado em um endereço privilegiado na Rua Professor Diogenes Fernandes Tavora, nº 1260, Apto. 305, Bloco 02, Lt 1A, Qd L - Casa Caiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 74.780,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Olinda/PE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o valor de venda de R$ 74.780,36, o que indica um potencial de valorização significativo.

Análise de Mercado e Estratégia de Aquisição:

  • Avaliação vs. Valor de Venda: A diferença entre o valor de avaliação e o valor de venda é substancial, sugerindo que este lote pode ser adquirido com um deságio considerável. É crucial verificar o edital para entender se há alguma restrição ou condição específica que justifique esse valor reduzido.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances online com data de encerramento em 02/10/2025 às 10h00. O lance atual está em R$ 0,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Dado que o valor de venda é R$ 74.780,36, recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar um lance inicial próximo a este valor, visando garantir a aquisição antes que a disputa se intensifique.
  • Formas de Pagamento: A descrição enfatiza a necessidade de verificar as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, com possibilidade de alteração. A orientação para consultar o edital e o passo a passo detalhado para verificar as condições no site da CAIXA (selecionando SP, buscando a licitação correta, etc.) é fundamental. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado (com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, corrigido pelo IPCA-E) deve ser considerada. Caso o pagamento seja parcelado, é importante estar ciente das garantias exigidas (hipoteca ou caução idônea) e das penalidades em caso de inadimplência.
  • Situação do Imóvel: A descrição menciona que não há possibilidade de visitação. Isso implica que a decisão de compra deve ser baseada nas informações disponíveis no edital, matrícula e fotos. Recomendo fortemente a análise detalhada da matrícula (documento disponível para dow...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.780,36. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragoso em Olinda/PE. A região de Fragoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Conjunto.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto. em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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