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Apartamento com 2 quartos em Osasco , Padroeira , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Osasco!
Este moderno apartamento oferece 89,57 m² de área total e 49,27 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro.
Localizado em um condomínio com excelente infraestrutura, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
Aproveite esta chance para investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.506,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Osasco, com 2 quartos e 49,27 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 174.506,78. Considerando que o leilão está em fase de homologação de resultado e a data de encerramento é 22/10/2025, o ideal seria aguardar a próxima praça, caso esta não seja a última oportunidade de lance. No entanto, como o leilão está em andamento e o resultado está sendo homologado, é crucial verificar se ainda há possibilidade de lances ou se o valor atual é o de arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Verificar Status do Leilão: Antes de qualquer ação, confirmar se o leilão ainda está ativo para lances ou se o resultado já foi finalizado. A informação "HOMOLOGANDO RESULTADO" pode indicar que o leilão está em fase final de aprovação.
  • Análise de Valor: O lance inicial é de R$ 174.506,78. É fundamental comparar este valor com o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Quitauna, Osasco. Pesquisar em portais imobiliários e consultar corretores locais pode fornecer uma base sólida para determinar se o lance inicial é competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance, R$ 8.725,34), IPTU (R$ 150,00 estimado) e condomínio (valor não informado, mas a ser pesquisado). Estes custos podem aumentar o investimento total.
  • Potencial de Valorização: Osasco é uma cidade em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a São Paulo. Um apartamento com 2 quartos e vaga de garagem pode ter boa liquidez no mercado de aluguel ou revenda, especialmente se estiver bem localizado e em bom estado de conservação.
  • Próximos Passos: Se o leilão ainda permitir lances e o valor estiver abaixo do valor de mercado, considerar fazer uma oferta. Caso contrário, monitorar outros leilões na região ou aguardar novas oportunidades. É importante também verificar a matrícula do imóvel para iden...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.506,78. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Padroeira em Osasco/SP. A região de Padroeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condominio Terraço Quitaúna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Terraço Quitaúna em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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