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Apartamento com 2 Quartos em Osasco/SP , Jardim Santo Antônio , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.21m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade em leilões em Osasco/SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece 48,69m² de área útil e 93,21m² de área total, com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para compra, com assessoria completa e descontos incríveis. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com segurança e suporte.
Consulte as condições de pagamento e despesas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 18:00
Valor: R$ 165.322,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Osasco/SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 270.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 165.322,22. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 162.000,00, e a terceira praça um valor ainda mais atrativo de R$ 27.000,00.

Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, a segunda praça parece ser o momento ideal para fazer uma oferta, aproveitando o desconto de 39% e minimizando o risco de um lance muito alto na primeira praça. O valor de R$ 162.000,00 na segunda praça representa um excelente ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Osasco/SP para validar o valor de mercado e potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador) e tributos. É crucial obter um valor exato do condomínio atual.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta para a segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 162.000,00. Definir um teto máximo de investimento, considerando custos de reforma e impostos, para não ultrapassar o valor de mercado.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial importante para a liquidez da compra.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por apartamentos na área.
  • Reforma e Acabamento: Planejar um orçamento para possíveis reformas ou atualizações, visando otimizar o valor de mercado após a aquisição.

A terceira praça, com lance mínimo de R$ 27.000,00, pode indicar um imóvel com necessidade de reparos significativos ou alguma pendência legal não e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.322,22 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antônio em Osasco/SP. A região de Jardim Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Mirante Osasco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirante Osasco em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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