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Apartamento com 2 quartos em Ourinhos, SP , Vila Sao Luiz , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ourinhos!
Este apartamento oferece 98,17 m² de área total e 48,17 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias.
Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércios.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 189.050,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ourinhos, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 48,17 m² e a área total de 98,17 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 189.050,43 e o leilão está aberto, a primeira praça é o momento ideal para lances. Esperar pela segunda praça pode significar perder a oportunidade ou enfrentar maior concorrência.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação, se disponível, ou um pouco acima do lance inicial para demonstrar seriedade. Acompanhe os lances e esteja preparado para aumentar gradualmente, respeitando seu limite de investimento.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Ourinhos tem apresentado um desenvolvimento constante, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização específica do apartamento (Vila São Luiz) pode ser um fator chave para atrair inquilinos ou compradores futuros.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a descrição fornecida.
  2. Pesquisa de Mercado: Analise o valor de imóveis similares na região de Vila São Luiz e arredores para ter uma base sólida para o seu lance.
  3. Cálculo de Custos: Considere os custos de aquisição (impostos, taxas, comissão do leiloeiro) e os custos de possíveis reformas.
  4. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa e nos custos, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após a revenda ou locação.
  5. Acompanhamento do Leilão: Monitore o leilão em tempo real e execute sua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.050,43. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luiz em Ourinhos/SP. A região de Vila Sao Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Residencial Vila Das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Das Palmeiras em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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