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Apartamento com 2 quartos em Ourinhos/SP , Vila Margarida , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ourinhos/SP!
Este apartamento de 45,15 m² oferece 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais. Consulte os detalhes do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Ourinhos/SP, com 45,15 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$200.000,00 e o lance inicial de R$120.882,70 indicam uma margem considerável para negociação, especialmente se considerarmos a possibilidade de aquisição em praças futuras com desconto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$120.882,70. Dado que o leilão está aberto para lances, é prudente aguardar o encerramento para verificar se haverá lances superiores.
  • 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com encerramento em 04/11/2025, pode apresentar um valor mais atrativo. O valor de avaliação é de R$200.000,00, e o lance inicial da primeira praça é significativamente menor, o que sugere que o valor de arremate na segunda praça pode ser ainda mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Considerando as condições de pagamento restritas (Recursos Próprios e/ou FGTS, sem financiamento), a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o encerramento. Se o lance atual estiver abaixo do valor de avaliação e dentro do seu orçamento, pode ser uma oportunidade de arremate imediato.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ourinhos/SP para confirmar o potencial de revenda ou locação. A área construída de 45,15 m² é compacta, o que pode atrair um público específico, como estudantes ou jovens profissionais.
  3. Planejamento Financeiro: Caso opte por aguardar a segunda praça, é fundamental ter o capital disponível ou planejar a utilização do FGTS. A ausência de financiamento exige maior liquidez.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Margarida em Ourinhos/SP. A região de Vila Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Residencial Parque Dos Ipês 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Dos Ipês 2 em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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