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Apartamento com 2 quartos em Paço do Lumiar/MA , Maioba , Paço Do Lumiar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Paço Do Lumiar/MA!
Este encantador apartamento de 50,41 m² oferece 2 quartos, varanda, sala e cozinha, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 93.455,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Paço Do Lumiar/MA, com área privativa de 50,41 m², 2 quartos e valor de avaliação de R$157.706,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A localização na Estrada da Maioba, uma via de acesso importante, sugere potencial de valorização e facilidade de locomoção.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e que a primeira praça tem lance inicial de R$93.455,72, com um desconto significativo em relação à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, a observação 1 do edital é crucial: 'as formas de pagamentos aceitas para Licitação Aberta são: Recursos Próprios e/ou FGTS, não sendo permitido: Financiamento, Consórcio e Parcelamento'. Isso indica que o comprador precisará ter liquidez ou acesso a FGTS para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que o investidor realize uma análise aprofundada de suas finanças, garantindo que possui os recursos próprios ou o saldo de FGTS necessário para cobrir o lance e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Paço do Lumiar/MA, especialmente no condomínio/condominio-paraty" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Paraty, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Avaliação das Condições de Pagamento: Embora o edital mencione restrições, é prudente verificar no dia do leilão, conforme a observação 2, se houve alguma alteração nas condições de pagamento. A observação 3 reforça a necessidade de atenção a possíveis mudanças.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na primeira praça, um lance estratégico poderia ser feito para garantir o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.455,72. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maioba em Paço Do Lumiar/MA. A região de Maioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
Sim, este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar fica no condomínio Condomínio Paraty. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paço Do Lumiar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Paraty em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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