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Apartamento com 2 quartos em Palhoça/SC , Pachecos , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Palhoça/SC!
Este apartamento de 44,81m² privativos oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A localização no Condomínio Villa Floratta, no bairro Pachecos, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Embora o imóvel possua gravames, a regularização é por conta do adquirente, abrindo margem para negociação.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e uso de FGTS, e considere este imóvel como um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo do segundo leilão (R$ 111.000,00), que oferece um potencial de aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Palhoça/SC, focando no bairro Pachecos e arredores. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa próxima a 44,81m²).
  • Avaliação de Custos de Regularização: Dado que o edital menciona gravames, penhoras e indisponibilidades, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos e do tempo necessário para regularizar a matrícula do imóvel. Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado para obter essa informação com precisão.
  • Análise de Custos de Reforma: Embora o edital mencione que o imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, é prudente realizar uma vistoria (se possível) ou obter orçamentos para eventuais reformas necessárias. Isso impactará diretamente o custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar o segundo leilão para ofertar lances, aproveitando o valor reduzido. Defina um valor máximo de lance que inclua o custo de aquisição, os custos de regularização e reforma, e ainda permita uma margem de lucro satisfatória.
  • Condições de Pagamento: Verifique a viabilidade de utilizar financiamento SBPE ou FGTS, conforme mencionado no edital. A aprovação prévia do crédito é fundamental para garantir a conclusão da compra.
  • Análise de Risco: Avalie os riscos associados à desocupação do imóvel, caso esteja ocupado, e os custos envolvidos nesse processo.

Considerações Adicionais:

E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pachecos em Palhoça/SC. A região de Pachecos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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