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Apartamento com 2 quartos em Palhoça/SC , Bela Vista , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.33m²

Descrição

Este apartamento em leilões em Palhoça/SC representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área privativa de 57,74m², o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura e em um bairro em desenvolvimento. A proximidade com vias de acesso e a cidade de Florianópolis pode valorizar ainda mais o imóvel a médio e longo prazo. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de locação para estudantes ou famílias que buscam moradia na região.

Plano de Ação Sugerido:
1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Palhoça/SC para definir uma estratégia de precificação.
2. Reforma e Modernização: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor de mercado e o apelo para futuros compradores ou locatários.
3. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o foco será venda rápida ou locação, adaptando a estratégia de marketing.
4. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas, comissões e possíveis reformas, para garantir a rentabilidade do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 150.170,62
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Palhoça/SC, com área privativa de 57,74m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A localização no bairro Bela Vista, com endereço atualizado na Rua Enéias de Souza, 139, APTO 201, insere o imóvel em uma região com potencial de desenvolvimento.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Avaliação e Valor de Mercado: O imóvel foi avaliado em R$ 294.452,20 em julho de 2025. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar o valor de venda ou locação mais competitivo, considerando as condições atuais do mercado imobiliário em Palhoça.
  • Condição do Imóvel: O edital menciona que os bens serão leiloados no estado em que se encontram. Recomenda-se uma vistoria prévia, se possível, para avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para deixá-lo em condições ideais para venda ou locação.
  • Oportunidade de Valorização: Palhoça é uma cidade com crescimento populacional e econômico, o que pode indicar uma valorização imobiliária futura. Investir em um imóvel nesta localidade pode ser vantajoso a longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado e Precificação:
    • Pesquisar imóveis similares (apartamentos de 1 ou 2 quartos) na região de Palhoça/SC, focando em bairros com infraestrutura semelhante.
    • Verificar os preços de venda e locação praticados para imóveis com características parecidas.
    • Considerar a proximidade de comércios, escolas, transporte público e áreas de lazer.
  2. Avaliação de Reformas e Custos:
    • Se a vistoria indicar necessidade de reformas, obter orçamentos detalhados para pintura, reparos estruturais, modernização de banheiros e cozinha.
    • Calcular o custo total do investimento, incluindo o valor de arrematação, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.170,62. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Condominio Sao Jose, Bela Vista, Palhoca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Sao Jose, Bela Vista, Palhoca em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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