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Apartamento com 2 quartos em Palmas/TO , Lot. Palmas , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.97m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Palmas/TO!
Este apartamento de 56,97 m² oferece 2 quartos, varanda, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de possuir uma ação de indisponibilidade averbada, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 9,2% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$143.804,90.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.387,82
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 143.804,90
Economia: R$ 14.582,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Palmas/TO, com área privativa de 56,97 m², 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 9,2% sobre o valor de avaliação no segundo leilão, com um lance inicial de R$143.804,90.

Apesar da existência de uma ação de indisponibilidade e penhora averbada na matrícula, a responsabilidade pela regularização recai sobre o adquirente. Este fator, embora exija atenção e planejamento financeiro adicional, pode ser um ponto de negociação para obter um preço ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel (disponível no link fornecido) para entender a natureza exata da indisponibilidade e penhora, bem como os custos estimados para a regularização.
  • Orçamento para Regularização: Com base na análise da matrícula, estime os custos envolvidos na baixa da indisponibilidade e penhora. Inclua taxas cartorárias, possíveis custas judiciais e honorários advocatícios, se necessário.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Palmas/TO, já considerando o imóvel regularizado. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Estratégia de Lance: O segundo leilão oferece um desconto significativo. Considere dar um lance inicial próximo ao valor de R$143.804,90, mas esteja preparado para aumentar o lance caso haja disputa, sempre respeitando o seu orçamento máximo definido após a análise de regularização e valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel tende a se valorizar, especialmente se a região apresentar bom desenvolvimento imobiliário. A área privativa de 56,97 m² é um tamanho bastante procurado no mercado.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.387,82 e da 2ª praça é de R$ 143.804,90. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lot. Palmas em Palmas/TO. A região de Lot. Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Trianon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Trianon em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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