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Apartamento com 2 quartos em Paranaguá , Parque São João , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 56,86m² de área total, localizado em leilões em Paranaguá/PR. Este imóvel oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada na Rua Alceu Sebastião Pereira da Silva, 155, Bloco 08, térreo, no CONJUNTO RESIDENCIAL BELL MAR III, proporciona fácil acesso a diversas comodidades. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 117.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 117.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 dormitórios e 56,86m² de área total, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$130.000,00 e o lance inicial de R$117.000,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é o mesmo para ambas as praças (R$117.000,00), a estratégia seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma ligeira vantagem psicológica, embora o valor não mude. No entanto, a presença de penhoras registradas na matrícula (processos 0010354-55.2009.8.16.0129 e 0008384-10.2015.8.16.0129) exige cautela.
  • Análise de Riscos e Dívidas: É crucial verificar a natureza e o valor exato das dívidas associadas às penhoras. O edital e a matrícula do imóvel são documentos essenciais para entender quem será o responsável pela quitação dessas dívidas após a arrematação. Se as dívidas forem de responsabilidade do comprador, o custo total da aquisição pode aumentar significativamente, impactando a rentabilidade do investimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, possíveis reformas e o valor das dívidas pendentes.
  • Potencial de Valorização: leilões em Paranaguá é um importante polo portuário e industrial. Um imóvel bem localizado, mesmo que necessite de algumas atualizações, pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lances: Se decidir participar, defina um valor máximo de lance que inclua todos os custos e ainda garanta uma margem de lucro. Monitore o leilão atentamente.

Recomendação Final: Antes de qualquer lance, é indispensável a análise completa do e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São João em Paranaguá/PR. A região de Parque São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Paranaguá fica no condomínio Conjunto Residencial Bell Mar 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Bell Mar 3 em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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