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Apartamento com 2 quartos em Paranaguá PR , Parque São João , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Paranaguá!
Este apartamento no Parque São João oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, com uma área privativa de 51,44 m². Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.

Atenção investidor: Considere a possibilidade de valorização após a quitação de eventuais débitos e a regularização da matrícula. A proximidade com áreas de comércio e serviços pode ser um diferencial para locação futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.233,51
Economia: R$ 17.766,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A localização em leilões em Paranaguá, PR, em uma área residencial como o Parque São João, sugere um mercado imobiliário estável.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 147.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a avaliação é a mesma, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 129.233,51. Este valor representa um desconto de aproximadamente 12% em relação à avaliação e ao lance da primeira praça. É um ponto de entrada mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 129.233,51. Este valor é mais condizente com o perfil de um investimento com bom potencial de retorno, especialmente após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque São João, Paranaguá. Verifique o preço de venda de imóveis com 2 quartos e área semelhante.
  2. Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos:
    • Valor do lance (R$ 129.233,51).
    • Custos de desocupação (se necessário).
    • Custos de IPTU e condomínio em atraso (conforme edital, o adquirente é responsável).
    • Custos de cartório e impostos (ITBI, registro).
    • Possíveis custos de reforma para adequar o imóvel ao mercado.
  3. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Verifique as condições es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.233,51. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São João em Paranaguá/PR. A região de Parque São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Paranaguá fica no condomínio Conjunto Residencial BellMar 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial BellMar 1 em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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